Mapa
, - Bela VistaCasa, localizada no bairro Bela Vista em Jundiaí, oferece uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com uma área total de 70m², esta casa térrea apresenta uma planta compacta e prática, ideal para uma pessoa ou casal. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala. A cozinha é compacta, mas bem distribuída, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. A entrada é compartilhada com a casa vizinha, proporcionando uma sensação de comunidade e segurança. A vaga de garagem privativa complementa as comodidades deste imóvel, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização privilegiada, no bairro Bela Vista, garante fácil acesso a diversos serviços essenciais, como escolas, comércios, hospitais e opções de transporte público. Esta casa geminada representa uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel funcional, bem localizado e com ótima relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel. NÃO aceita pet. (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)Jundiaí - SPCasa, localizada no bairro Bela Vista em Jundiaí, oferece uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com uma área total de 70m², esta casa térrea apresenta uma planta compacta e prática, ideal para uma pessoa ou casal. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala. A cozinha é compacta, mas bem distribuída, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. A entrada é compartilhada com a casa vizinha, proporcionando uma sensação de comunidade e segurança. A vaga de garagem privativa complementa as comodidades deste imóvel, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização privilegiada, no bairro Bela Vista, garante fácil acesso a diversos serviços essenciais, como escolas, comércios, hospitais e opções de transporte público. Esta casa geminada representa uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel funcional, bem localizado e com ótima relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel. NÃO aceita pet. (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)
, - Bela VistaCasa disponível para locação na região da Bela Vista, em Jundiaí. Com 85 m² de área total, este imóvel é composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A propriedade conta ainda com uma entrada compartilhada e 1 vaga de garagem. A casa apresenta uma planta funcional e bem distribuída, permitindo um ótimo aproveitamento dos espaços. As áreas comuns, como a sala, oferecem ampla versatilidade de uso, podendo acomodar diversos arranjos de mobília e decoração. Os dormitórios, por sua vez, garantem conforto e privacidade aos moradores. A localização na região da Bela Vista, em Jundiaí, é estratégica, próxima a diversos serviços, comércio e facilidades. Essa combinação de fatores torna este imóvel uma excelente opção para quem busca uma moradia prática e bem localizada. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta casa padrão disponível para locação. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Não aceita pet. (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)Jundiaí - SPCasa disponível para locação na região da Bela Vista, em Jundiaí. Com 85 m² de área total, este imóvel é composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. A propriedade conta ainda com uma entrada compartilhada e 1 vaga de garagem. A casa apresenta uma planta funcional e bem distribuída, permitindo um ótimo aproveitamento dos espaços. As áreas comuns, como a sala, oferecem ampla versatilidade de uso, podendo acomodar diversos arranjos de mobília e decoração. Os dormitórios, por sua vez, garantem conforto e privacidade aos moradores. A localização na região da Bela Vista, em Jundiaí, é estratégica, próxima a diversos serviços, comércio e facilidades. Essa combinação de fatores torna este imóvel uma excelente opção para quem busca uma moradia prática e bem localizada. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta casa padrão disponível para locação. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Não aceita pet. (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)
, - Vila BoaventuraLocalizada no bairro de Vila Boaventura, em Jundiaí, esta propriedade comercial de 30 metros quadrados de área total e útil é a opção ideal para quem busca um espaço para abrir seu próprio negócio. Com 1 banheiro, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos inquilinos. As instalações contam com aquecimento elétrico e piso cerâmico, garantindo conforto e praticidade para suas atividades. A excelente localização do imóvel o torna uma ótima opção para diversos tipos de comércio, como lojas, salões de estética e outros empreendimentos que necessitam de um espaço estrategicamente posicionado. O imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo inquilino personalize o espaço de acordo com as necessidades de seu negócio. Essa flexibilidade é uma vantagem importante, pois permite que você crie um ambiente único e adaptado às suas atividades. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade comercial em Jundiaí. Sua localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um empreendimento de sucesso. Não perca essa chance de ter o endereço ideal para seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita ainda hoje! (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)Jundiaí - SPLocalizada no bairro de Vila Boaventura, em Jundiaí, esta propriedade comercial de 30 metros quadrados de área total e útil é a opção ideal para quem busca um espaço para abrir seu próprio negócio. Com 1 banheiro, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos inquilinos. As instalações contam com aquecimento elétrico e piso cerâmico, garantindo conforto e praticidade para suas atividades. A excelente localização do imóvel o torna uma ótima opção para diversos tipos de comércio, como lojas, salões de estética e outros empreendimentos que necessitam de um espaço estrategicamente posicionado. O imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo inquilino personalize o espaço de acordo com as necessidades de seu negócio. Essa flexibilidade é uma vantagem importante, pois permite que você crie um ambiente único e adaptado às suas atividades. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade comercial em Jundiaí. Sua localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para quem deseja expandir ou iniciar um empreendimento de sucesso. Não perca essa chance de ter o endereço ideal para seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita ainda hoje! (valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)
Rua Vigário João José Rodrigues, 116 - CentroLocalizado no coração do Centro de Jundiaí, este apartamento Loft de 48m² é a opção perfeita para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento In Desing Offices e Residence, um condomínio moderno e com diversas comodidades. A unidade conta com 1 suíte, sala 2 ambientes e armários em todos os ambientes, proporcionando amplo espaço e excelente aproveitamento. A cozinha é equipada com geladeira, cooktop e forno microondas, além de armários planejados. A varanda gourmet envidraçada traz ainda mais sofisticação e funcionalidade ao lar. O condomínio oferece churrasqueira, piscina, playground, salão de festas, espaço de leitura, piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão gourmet, academia, SPA, circuito interno de TV, elevador com gerador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo segurança e qualidade de vida aos moradores. O apartamento é entregue mobiliado, com sofá, cama de casal, mesa de jantar e demais móveis que facilitam a instalação imediata. Sua localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso, torna este imóvel uma excelente opção para locação. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento moderno e completo, perfeito para quem deseja viver com conforto e praticidade no Centro de Jundiaí. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)Jundiaí - SPLocalizado no coração do Centro de Jundiaí, este apartamento Loft de 48m² é a opção perfeita para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel está inserido no empreendimento In Desing Offices e Residence, um condomínio moderno e com diversas comodidades. A unidade conta com 1 suíte, sala 2 ambientes e armários em todos os ambientes, proporcionando amplo espaço e excelente aproveitamento. A cozinha é equipada com geladeira, cooktop e forno microondas, além de armários planejados. A varanda gourmet envidraçada traz ainda mais sofisticação e funcionalidade ao lar. O condomínio oferece churrasqueira, piscina, playground, salão de festas, espaço de leitura, piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão gourmet, academia, SPA, circuito interno de TV, elevador com gerador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo segurança e qualidade de vida aos moradores. O apartamento é entregue mobiliado, com sofá, cama de casal, mesa de jantar e demais móveis que facilitam a instalação imediata. Sua localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso, torna este imóvel uma excelente opção para locação. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento moderno e completo, perfeito para quem deseja viver com conforto e praticidade no Centro de Jundiaí. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)
Rua Vigário João José Rodrigues, 31 - CentroLOCAÇÃO Studio Mobiliado 48m² - 18º Andar - Vista Panorâmica - In Design Residence Jundiaí In Design Residence no bairro Vila Arens, ao lado do McDonald's, próximo a estação CPTM, Fácil acesso à Anhanguera. MOBILIADO, com 48m² no localizado no 18º andar, com vista panorâmica e 1 vaga coberta, no In Design Residence - EZTEC. Condomínio clube completo, segurança 24h e localização estratégica na Vila Arens, Jundiaí. Diferenciais do Imóvel: - 1 suíte com armários planejados, cama de casal e cortinas - Banheiro com gabinete, espelho, box blindex e ducha - Sala de estar + jantar integradas com sofá e mesa para 4 pessoas - Cozinha americana planejada equipada com geladeira, fogão, cooktop e micro-ondas - Varanda - Piso laminado na sala e suíte, cerâmica na cozinha, banheiro e varanda - Apartamento pronto para morar com todo conforto e sofisticação Condomínio In Design Residence: Empreendimento mixed use da construtora EZTEC, unindo residências e escritórios em um só complexo. Arquitetura moderna, lazer completo e infraestrutura de alto padrão. Lazer & Serviços: - Piscinas adulto e infantil aquecidas + deck molhado - Academia completa - Spa e sauna - Friends Space com espaço gourmet, churrasqueira e áreas de relaxamento - Salão de festas e salão de jogos - Cyber Laundry (lavanderia coletiva com Wi-Fi) - Mini mercado - Áreas de convivência modernas e bem planejadas. Segurança: - Portaria e vigilância 24h - Controle de entrada e saída inteligente - Sistema de câmeras e monitoramento em tempo real Localização - Vila Arens: - Próximo ao Jundiaí Shopping, Faculdade de Medicina de Jundiaí e Receita Federal - Região completa com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio variado - Fácil acesso ao transporte público, rodovias e centro da cidade Agende agora uma visita e venha conhecer este charmoso Studio, na melhor localização de Jundiaí. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)Jundiaí - SPLOCAÇÃO Studio Mobiliado 48m² - 18º Andar - Vista Panorâmica - In Design Residence Jundiaí In Design Residence no bairro Vila Arens, ao lado do McDonald's, próximo a estação CPTM, Fácil acesso à Anhanguera. MOBILIADO, com 48m² no localizado no 18º andar, com vista panorâmica e 1 vaga coberta, no In Design Residence - EZTEC. Condomínio clube completo, segurança 24h e localização estratégica na Vila Arens, Jundiaí. Diferenciais do Imóvel: - 1 suíte com armários planejados, cama de casal e cortinas - Banheiro com gabinete, espelho, box blindex e ducha - Sala de estar + jantar integradas com sofá e mesa para 4 pessoas - Cozinha americana planejada equipada com geladeira, fogão, cooktop e micro-ondas - Varanda - Piso laminado na sala e suíte, cerâmica na cozinha, banheiro e varanda - Apartamento pronto para morar com todo conforto e sofisticação Condomínio In Design Residence: Empreendimento mixed use da construtora EZTEC, unindo residências e escritórios em um só complexo. Arquitetura moderna, lazer completo e infraestrutura de alto padrão. Lazer & Serviços: - Piscinas adulto e infantil aquecidas + deck molhado - Academia completa - Spa e sauna - Friends Space com espaço gourmet, churrasqueira e áreas de relaxamento - Salão de festas e salão de jogos - Cyber Laundry (lavanderia coletiva com Wi-Fi) - Mini mercado - Áreas de convivência modernas e bem planejadas. Segurança: - Portaria e vigilância 24h - Controle de entrada e saída inteligente - Sistema de câmeras e monitoramento em tempo real Localização - Vila Arens: - Próximo ao Jundiaí Shopping, Faculdade de Medicina de Jundiaí e Receita Federal - Região completa com supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio variado - Fácil acesso ao transporte público, rodovias e centro da cidade Agende agora uma visita e venha conhecer este charmoso Studio, na melhor localização de Jundiaí. (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)
Avenida Nove de Julho, 3730 - AnhangabaúVENDE ou ALUGA apartamento no Condomínio Residencial Nove de Julho - 73 m² TODO MOBILIADO, - Anhangabaú - Jundiaí/SP Imóvel está localizado, ao lado do Shopping Jundiaí, Supermercado, Bancos, Posto de combustível e conveniência 24h, Rodoviária, a menos de 500 metros da saída para Anhanguera sentido Campinas ou São Paulo. 3 dormitórios, Banheiro, Sala em 2 ambientes, Cozinha com armário, lavanderia e sacada, 1 vaga para auto descoberta No caso de venda Aceita veículo como parte de pagamento (valor sujeito a alteração sem aviso prévio)Jundiaí - SPVENDE ou ALUGA apartamento no Condomínio Residencial Nove de Julho - 73 m² TODO MOBILIADO, - Anhangabaú - Jundiaí/SP Imóvel está localizado, ao lado do Shopping Jundiaí, Supermercado, Bancos, Posto de combustível e conveniência 24h, Rodoviária, a menos de 500 metros da saída para Anhanguera sentido Campinas ou São Paulo. 3 dormitórios, Banheiro, Sala em 2 ambientes, Cozinha com armário, lavanderia e sacada, 1 vaga para auto descoberta No caso de venda Aceita veículo como parte de pagamento (valor sujeito a alteração sem aviso prévio)
Avenida Henrique Andres, 226 - CentroEste imóvel localizado no centro de Jundiaí é uma oportunidade única para quem busca uma residência COMERCIAL ou RESIDENCIAL bem localizada. A casa possui uma área total de 250 m² e uma área útil de 200 m², oferecendo amplo espaço para uma família. Com 04 quartos, (sendo 01 suíte), banheiro, lavabo, e uma sala, este imóvel atende às necessidades de conforto e privacidade. A cozinha proporciona praticidade no dia a dia. Além disso, a lavanderia e o quarto de serviço complementam as comodidades do lar. O imóvel conta ainda com aquecimento elétrico, ar-condicionado e aceita animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A localização privilegiada no centro de Jundiaí facilita o acesso a diversos serviços e comércios, além de ser próximo a escolas, hospitais e demais infraestrutura. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar nesta excelente propriedade. (Valor sujeito alteração sem aviso prévio)Jundiaí - SPEste imóvel localizado no centro de Jundiaí é uma oportunidade única para quem busca uma residência COMERCIAL ou RESIDENCIAL bem localizada. A casa possui uma área total de 250 m² e uma área útil de 200 m², oferecendo amplo espaço para uma família. Com 04 quartos, (sendo 01 suíte), banheiro, lavabo, e uma sala, este imóvel atende às necessidades de conforto e privacidade. A cozinha proporciona praticidade no dia a dia. Além disso, a lavanderia e o quarto de serviço complementam as comodidades do lar. O imóvel conta ainda com aquecimento elétrico, ar-condicionado e aceita animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A localização privilegiada no centro de Jundiaí facilita o acesso a diversos serviços e comércios, além de ser próximo a escolas, hospitais e demais infraestrutura. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar nesta excelente propriedade. (Valor sujeito alteração sem aviso prévio)
Rua Coronel Boaventura Mendes Pereira, 55 - Vila BoaventuraNa região de Jundiaí, localizada no bairro de Vila Boaventura (Centro) encontra-se esta propriedade com ampla área construída, essa casa comercial está disponível tanto para venda quanto para locação, representando uma oportunidade única para investidores e profissionais em busca de um espaço versátil. Com seus 250 metros quadrados de área total e 250 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece espaço generoso e funcional. Seu layout conta com 3 banheiros e 3 salas e recepção e 2 vagas proporcionando versatilidade para diversos usos, desde escritórios até consultórios e clínicas. Atualmente, a propriedade encontra-se desocupada, aguardando seu próximo inquilino ou proprietário. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, copa e piso em cerâmica, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Sua localização estratégica em Jundiaí, uma cidade reconhecida por seu desenvolvimento econômico e infraestrutura, torna este imóvel uma opção atraente para investimentos e expansão de negócios. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço para seu consultório, uma clínica procurando por uma sede conveniente ou uma empresa necessitando de uma instalação versátil, esta propriedade comercial em Jundiaí é a oportunidade perfeita para você realizar seus planos. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Não perca a chance de investir nesta propriedade comercial estrategicamente localizada no Centro de Jundiaí com uma grande circulação de pessoas e transportes em geral. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita já. (Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)Jundiaí - SPNa região de Jundiaí, localizada no bairro de Vila Boaventura (Centro) encontra-se esta propriedade com ampla área construída, essa casa comercial está disponível tanto para venda quanto para locação, representando uma oportunidade única para investidores e profissionais em busca de um espaço versátil. Com seus 250 metros quadrados de área total e 250 metros quadrados de área útil, este imóvel oferece espaço generoso e funcional. Seu layout conta com 3 banheiros e 3 salas e recepção e 2 vagas proporcionando versatilidade para diversos usos, desde escritórios até consultórios e clínicas. Atualmente, a propriedade encontra-se desocupada, aguardando seu próximo inquilino ou proprietário. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, copa e piso em cerâmica, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Sua localização estratégica em Jundiaí, uma cidade reconhecida por seu desenvolvimento econômico e infraestrutura, torna este imóvel uma opção atraente para investimentos e expansão de negócios. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço para seu consultório, uma clínica procurando por uma sede conveniente ou uma empresa necessitando de uma instalação versátil, esta propriedade comercial em Jundiaí é a oportunidade perfeita para você realizar seus planos. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Não perca a chance de investir nesta propriedade comercial estrategicamente localizada no Centro de Jundiaí com uma grande circulação de pessoas e transportes em geral. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita já. (Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio)
Avenida Comendador Hermes Traldi, 1 - Jardim Campos ElísiosLocalizado no Residencial Jardim Campos Elísios, em Jundiaí, este apartamento padrão de 157 metros quadrados de área total é perfeito para quem busca conforto e comodidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, o imóvel oferece amplo espaço para seus moradores. A cozinha, sala de jantar, despensa, copa, sala de estar e varanda proporcionam uma ótima integração entre os ambientes, tornando a rotina diária mais prática e agradável. O condomínio Residencial Campos Elísios, com portaria 24h e portão eletrônico, oferece ainda churrasqueira, piscina, playground, salão de festas, sala de academia e muito mais. O apartamento, que se encontra desocupado, possui diversos armários embutidos, como nos quartos, banheiros e cozinha, além de acabamentos em porcelanato e aquecimento elétrico e a gás. Essa combinação de funcionalidade e luxo torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um lar moderno e confortável. Vale destacar a privilegiada localização, com vista para a serra, que proporciona fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias importantes da cidade. Essa combinação de atributos torna este apartamento um verdadeiro oásis urbano, perfeito para quem deseja desfrutar de uma vida tranquila e confortável. Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel excepcional. Você certamente se apaixonará por este verdadeiro lar. ( Valor sujeito alteração sem aviso prévio )Jundiaí - SPLocalizado no Residencial Jardim Campos Elísios, em Jundiaí, este apartamento padrão de 157 metros quadrados de área total é perfeito para quem busca conforto e comodidade. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, o imóvel oferece amplo espaço para seus moradores. A cozinha, sala de jantar, despensa, copa, sala de estar e varanda proporcionam uma ótima integração entre os ambientes, tornando a rotina diária mais prática e agradável. O condomínio Residencial Campos Elísios, com portaria 24h e portão eletrônico, oferece ainda churrasqueira, piscina, playground, salão de festas, sala de academia e muito mais. O apartamento, que se encontra desocupado, possui diversos armários embutidos, como nos quartos, banheiros e cozinha, além de acabamentos em porcelanato e aquecimento elétrico e a gás. Essa combinação de funcionalidade e luxo torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um lar moderno e confortável. Vale destacar a privilegiada localização, com vista para a serra, que proporciona fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias importantes da cidade. Essa combinação de atributos torna este apartamento um verdadeiro oásis urbano, perfeito para quem deseja desfrutar de uma vida tranquila e confortável. Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel excepcional. Você certamente se apaixonará por este verdadeiro lar. ( Valor sujeito alteração sem aviso prévio )
Rua Senador Fonseca, 1314 - CentroMagnifica Casa Comercial ou Residencial no centro de Jundiai! Imóvel situado em uma das ruas centrais da cidade, podendo ser utilizada para fim residencial ou comercial, Ideal para seguimentos de: Escritório de contabilidade, escolas de idiomas, academias, lojas, restaurantes e muito mais! DESCRIÇÃO: São dois andares com cômodos amplos, sendo: PARTE SUPERIOR tem 3 dormitórios (sendo um com suite), com 2 banheiras de hidromassagem, jardim de inverno, 2 cozinhas, 2 lavanderias, 2 ar condicionados, quintal e terraço. PARTE INFERIOR mais 5 salas com banheiro. A casa tem entrada social e de serviço, com garagem coberta para 2 veículos e descoberta para mais 2. Todo piso é em granito Oportunidade ligue já e venha fazer um excelente negócio, não perca! (valor sujeito a alteração sem aviso prévio)Jundiaí - SPMagnifica Casa Comercial ou Residencial no centro de Jundiai! Imóvel situado em uma das ruas centrais da cidade, podendo ser utilizada para fim residencial ou comercial, Ideal para seguimentos de: Escritório de contabilidade, escolas de idiomas, academias, lojas, restaurantes e muito mais! DESCRIÇÃO: São dois andares com cômodos amplos, sendo: PARTE SUPERIOR tem 3 dormitórios (sendo um com suite), com 2 banheiras de hidromassagem, jardim de inverno, 2 cozinhas, 2 lavanderias, 2 ar condicionados, quintal e terraço. PARTE INFERIOR mais 5 salas com banheiro. A casa tem entrada social e de serviço, com garagem coberta para 2 veículos e descoberta para mais 2. Todo piso é em granito Oportunidade ligue já e venha fazer um excelente negócio, não perca! (valor sujeito a alteração sem aviso prévio)
